Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.981,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, 250- APTO 302, BL 01 - SANTA CRUZ, Rio de Janeiro, RJ
Área:
44.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,22 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes.
Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Possui matrícula registrada e IPTU com valor zero informado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.
O imóvel está com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização após aquisição.
Perfeito para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou moradia própria em área consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 159.981,74 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.295,63 |
-22%
Economia de
R$ 35.686,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.720,63 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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