Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.66m² privativos, desocupado
Maringa, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.239,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CIVIT I, N. 1770 APTO. 310 TR C, MARINGA, SERRA - ESPIRITO SANTO, CEP: 29168-322
Área:
84.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,66m² dentro de um condomínio clube, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura. O imóvel conta com área de serviço, lavabo, cozinha e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 84,03m², o que inclui áreas comuns e privativas, proporcionando um espaço adequado para moradia ou locação.
Localizado em um condomínio com infraestrutura de clube, o imóvel pode atrair interessados que valorizam lazer e segurança. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial, facilitando a compra para quem possui recursos próprios ou deseja financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.239,04 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.322,13 |
-38%
Economia de
R$ 96.916,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.449,88 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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