Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,78m² privativos, desocupado
Ipiranga, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CAMILO DE BARROS LARAIA, N. 745 APTO. 201 BL 08 GLB AB, IPIRANGA - CEP: 37556-150, POUSO ALEGRE - MINAS GERAIS
Área:
52.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,78m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Pouso Alegre. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Ipiranga é estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.508,21 |
-21%
Economia de
R$ 32.491,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.996,30 (-36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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