Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos, desocupado
Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.923,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ERNESTO TOGNOLO, N. 251 APTO. 204 BL 02 QUART 08B, VITORIA - CEP: 31970-170, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
91.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,39 m² e área total de 91,30 m². Localizado em um condomínio residencial em Belo Horizonte, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Vitória é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 224.923,89 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.163,39 |
-19%
Economia de
R$ 43.760,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.164,00 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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