Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos, desocupado
Jardim Do Lindóia, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ERNANI OSMAR BLAAS, N. 800 APTO. 204 BLOCO 1, TRES VENDAS - CEP: 96065-770, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
62.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,18 m² e área total de 62,72 m². Localizado no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 138.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 102.762,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leiloeiro responsável é IVES HARRISSON NASAR DOS SANTOS, e a matrícula do imóvel é 110334, registrada na comarca de Pelotas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.762,46 |
-26%
Economia de
R$ 35.237,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.940,00 (-58.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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