Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,40m² privativos, desocupado
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ASSIS FERREIRA DE LIMA, N. 197 APTO. 404, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58067-314
Área:
50.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,40m² e área total de 50,98m². Conta com 1 banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em João Pessoa. O imóvel está localizado no bairro Gramame, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 125.000,00 na primeira praça e R$ 100.632,76 na segunda praça. A matrícula do imóvel é 170594, registrada na comarca de João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma boa opção para moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 100.632,76 |
-19%
Economia de
R$ 24.367,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.722,00 (1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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