Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, desocupado
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRIMENSOR SUGAYA, N. 391 APTO. 133 TO 04 13 ANDAR, DISTRITO DE ITAQUERA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08260-030
Área:
128.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,35 m² dentro de um condomínio clube, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. A área total do imóvel é de 128,20 m², oferecendo espaço adicional para uso comum ou áreas de lazer. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no 13º andar, o apartamento oferece uma vista privilegiada e maior privacidade.
O imóvel está situado no bairro de Itaquera, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 259.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.696,68 |
-26%
Economia de
R$ 68.303,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.170,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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