Apartamento 2 quartos 1 vaga 46m² privativos, desocupado
Engenho Da Rainha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.410,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FLORA RICA, 30- APTO 408, BL 03 - ENGENHO DA RAINHA, Rio de Janeiro/RJ
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 46m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em área residencial multifamiliar. O imóvel possui área total e privativa iguais, garantindo total aproveitamento do espaço interno.
Localizado no bairro Engenho da Rainha, zona norte do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
IPTU regularizado e matrícula atualizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia em região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 129.410,74 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.079,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.765,86 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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