Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, desocupado
Vale Dos Bandeirantes, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.066,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JUIZ DE FORA, N. 1801 APTO. 1010 TORRE II, GRAMA - CEP: 36048-001, JUIZ DE FORA - MINAS GERAIS
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Juiz de Fora. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Grama é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade para investidores: imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.066,58 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.816,81 |
-20%
Economia de
R$ 30.249,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.424,76 (36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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