Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, varanda e área de serviço
Parque Esplanada 1, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.232,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA U,N. 0 APTO. 301 PAV 02 LT01 BL K-02 RUA J, PARQUE ESPLANADA - CEP: 72878-663, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
77.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 46,24 m² de área privativa dentro de uma área total de 77,17 m². Localizado em Valparaíso de Goiás, no bairro Parque Esplanada, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel está registrado sob a matrícula 105849 e possui inscrição imobiliária 265676. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.232,87 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 142.698,58 |
-25%
Economia de
R$ 48.534,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.593,14 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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