Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,13 m² privativos
Santa Fé, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.135,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS TANGARAS N. 1839 Apto. 203, 149, BLOCO K - COND RES SPAZIO TANGARAS - SANTA FE - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
47.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,13 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Spazio Tangaras, bloco K, no bairro Santa Fe, em Caxias do Sul/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e está disponível para lances online.
O IPTU está identificado pelo código 36035229008207 e a matrícula do imóvel é 173482. O lance inicial para o leilão é de R$ 82.135,96, com avaliação oficial em R$ 147.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com lance mínimo e incremento de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para ofertas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.135,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.186,37 (57.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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