Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,61m² privativos, desocupado
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.698,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LICIVAL MOREIRA, N. S/N APTO. 103 TORRE 06, VENDA DAS PEDRAS - CEP: 24804-700, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
48.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,61 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está situada no 1º andar, Torre 06, apartamento 103, em um bairro residencial tranquilo de Itaboraí, RJ. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 214.698,78, o que pode representar uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado estimado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 214.698,78 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 225.151,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.609,62 (-29.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Venda das Pedras
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ