Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.61m² privativos, desocupado

Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 65.79m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 218.757,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA LICIVAL MOREIRA, N. SN APTO. 602 GLEBA 02 TR 05, VENDA DAS PEDRAS - CEP: 24804-700, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Área:
65.79m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,61m² e área total de 65,79m². Localizado em um condomínio tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço funcional para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente confortável e prático para o dia a dia.


O imóvel está situado em Venda das Pedras, Itaboraí - RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/07/2025
às 10:00
 R$ 218.757,00 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 199.860,37
-9% Economia de R$ 18.896,63
Participar do Leilão

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -82.195,41 (-37.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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