Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos, desocupado
Serra, Joao Monlevade - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO BERNARDINO, N. 763 APTO. 101 BL 03 VAGA 36, SERRA - CEP: 35931-085, JOAO MONLEVADE - MINAS GERAIS
Área:
109.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,94 m² dentro de uma área total de 109,96 m². O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em João Monlevade, MG. A unidade está situada no Bloco 03, apartamento 101, com vaga de garagem número 36, oferecendo comodidade e segurança para o morador.
O imóvel está localizado no bairro Serra, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 22936 e inscrição imobiliária 010401108890033, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 141.000,00 e condições de pagamento que incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.459,13 |
-1%
Economia de
R$ 1.540,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.420,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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