Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.57m², desocupado
Jardim Do Forte, Camaquã - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TEODOLINO GOMES DE ANDRADE, N. 370 APTO. 214 BL B, JARDIM DO FORTE, CAMAQUA - RS, CEP: 96780-224
Área:
49.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 49,57 m². Localizado em um condomínio consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com fácil acesso e comodidades básicas como área de serviço, cozinha, sala e banheiro. A vaga de garagem nº 214 é um diferencial importante para moradores com veículo. O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.
Características principais:
- Área construída de 49,57 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização em bairro Jardim do Forte, Camaquã - RS
- Condomínio com regras claras para despesas e tributos
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.064,25 |
-36%
Economia de
R$ 57.935,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.017,00 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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