Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.58m² privativos, desocupado
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CRISTOVAO JOSE DOS SANTOS, N. 639 APTO. 102 BLOCO G, TRES VENDAS - CEP: 96060-000, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
59.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,58 m² e área total de 59,53 m². Conta com banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam um imóvel funcional e com espaço para diferentes usos. Localizado em um bairro residencial de Pelotas, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 113.733,98, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.733,98 |
-37%
Economia de
R$ 66.266,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.400,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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