Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos, desocupado
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 421.328,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CIPRIANO BARATA, N. 201 APTO. 83 ANDAR 8 TORRE 01, IPIRANGA - CEP: 04205-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
83.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,95 m² e área total de 83,85 m². Localizado no 8º andar da Torre 01, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está situado no bairro Ipiranga, uma região tradicional de São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte público.
Formas de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma localização estratégica, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário paulistano.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 421.328,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 305.534,37 |
-27%
Economia de
R$ 115.793,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.560,64 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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