Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Jardim Altos Do Ipanema, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.942,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELENA ANGELINA DACOL MANASSES, N. 245 APTO. 01 TÉRREO, BLOCO 07, CAGUASSU - CEP: 18073-122, SOROCABA - SAO PAULO
Área:
57.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de aproximadamente 50 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e com potencial de valorização em Sorocaba. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender.
O imóvel está situado no térreo, facilitando o acesso e podendo ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida. A área total do apartamento é de 57,09 m², com área construída de 49,96 m², o que indica um bom aproveitamento do espaço interno.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 196.942,73 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.103,94 |
-27%
Economia de
R$ 53.838,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.545,28 (-49.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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