Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57m² privativos, desocupado
Parque Da Barragem, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.227,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 27, N. S/N APTO. 402 LT 31 CJ A ST 03 RUA 07 PAV 03 BL A ED R, PARQUE DA BARRAGEM SETOR 03 - CEP: 72910-280, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS
Área:
90.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,82 m² e área total de 90,01 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado no 4º andar (APTO. 402) e não há informações sobre ocupação, presumindo-se desocupado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação em uma região com potencial de valorização. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que indica segurança jurídica para a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.227,63 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.037,88 |
-30%
Economia de
R$ 58.189,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.737,22 (-28.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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