Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58,40m² privativos
Boa Vista, Santos Dumont - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.404,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONEGO LAURO NEVES, N. 100 APTO. 103 1 PAVIMENTO, BOA VISTA - CEP: 36246-404, SANTOS DUMONT - MINAS GERAIS
Área:
58.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 58,40m². Localizado no 1º pavimento, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Boa Vista, em Santos Dumont/MG, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em locação para estudantes ou profissionais da região.
Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação e lance inicial iguais, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado em leilão. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 217.404,80 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.442,88 |
-40%
Economia de
R$ 86.961,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.667,42 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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