Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.58m² privativos, desocupado
Ar3 - Matão, Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.721,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV SANTO IRINEU, N. 671 APTO. 31 BL 27, JARDIM DAS OLIVEIRAS (NOVA VENEZA) - CEP: 13180-170, SUMARE - SAO PAULO
Área:
67.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 63,58 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e comodidade, estando situado em bairro consolidado de Sumaré, SP.
Características importantes:
- Área total de 67,32 m², com boa distribuição interna.
- 1 vaga de garagem coberta, valorizando o imóvel.
- Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na negociação.
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.721,72 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.895,58 |
-17%
Economia de
R$ 31.826,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.069,46 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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