Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63m², desocupado
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.473,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAPITAO MACHADO, N. 203 APTO. 203 BL A, PRACA SECA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21320-030
Área:
63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 63m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Praça Seca, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Oportunidade para investidores: o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por moradias na região. A área privativa de 63m² é atrativa para inquilinos que buscam conforto e praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 243.473,82 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.037,28 |
-24%
Economia de
R$ 57.436,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.125,42 (-30.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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