Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 66.7m² total, desocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.990,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA IMPERADOR DOM PEDRO I N. 3685 Apto. 307, BL 2 RESIDENCIAL TORRE BELLA - FRAGATA - PELOTAS/RS
Área:
66.7m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 66,7 m² e área privativa de 47,49 m². Localizado no Residencial Torre Bella, no bairro Fragata, em Pelotas/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado pelo número 1327575, e a matrícula do imóvel é 68596, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 127.990,00, com valor reduzido para R$ 113.847,23 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e possibilidade de financiamento, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.990,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.847,23 |
-11%
Economia de
R$ 14.142,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.371,30 (19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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