Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74,88m² total, ocupado
Loteamento Caldense, Poços De Caldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 354.978,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Verde e Branco, 81 - Apartamento n° 201, Condomínio Edifício Verde e Branco 81, Loteamento Caldense - Poços de Caldas / MG
Área:
74.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 74,88m² e área privativa de 71,48m², com direito a uma vaga de garagem. Localizado no Condomínio Edifício Verde e Branco 81, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel é 84.270 no 1º CRI de Poços de Caldas/MG, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vaga de garagem em uma região valorizada. A necessidade de regularização documental e física, conforme descrito nas observações, deve ser considerada no planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:14
|
R$ 354.978,53 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:14
|
R$ 239.595,20 |
-33%
Economia de
R$ 115.383,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.125,74 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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