Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m², desocupado
Sao Francisco Xavier, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 454.717,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARECHAL RONDON, N. 2045 APTO. 1001, SAMPAIO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20950-071
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 74 m². Conta com banheiro, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Sampaio, Rio de Janeiro. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está registrado sob matrícula número 37975 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em avenida principal facilita o acesso a serviços e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 454.717,49 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 772.051,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.830,76 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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