Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 80.9m² total, desocupado
Vitoriana, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.709,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA ALCIDES SOARES N. 618 Apto. 104, BL 11 VG 38 RES BELLA HUNGRIA - VITORIANA - BOTUCATU/SP
Área:
80.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Botucatu.
Localização estratégica no bairro Vitoriana, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
Documentação regularizada com matrícula 61885 e ofício 2, facilitando a transferência.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 163.709,94 e avaliação em R$ 143.000,00.
IPTU identificado pelo código 1102480002, importante para planejamento financeiro.
Ideal para quem busca oportunidade de investimento com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.709,94 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.754,12 |
-34%
Economia de
R$ 54.955,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.992,23 (-30.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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