Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.57m² privativos

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 50.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 90.349,97

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM FERREIRA N. 1857 Apto. 804, ED ABAET - FORMULA RES SALVADOR NORTE - JARDIM DAS MARGARIDAS, SALVADOR, BA

Área:
50.57m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 50,57 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Abaet, dentro do condomínio Formula Res Salvador Norte, no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição interna.

O IPTU está registrado sob o número 6830170 e a matrícula do imóvel é 144270, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 8º andar, apartamento 804, o que pode proporcionar uma vista privilegiada e menor incidência de ruídos externos.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
 R$ 90.349,97 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 102.904,53 (113.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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