Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 51m² privativos, desocupado
Itapegica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dona Olga, 343, Vila São João, Vila Augusta, Guarulhos, SP
Área:
89.139m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Portal de Vila Augusta oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída de 89,14 m² e área privativa de 51,04 m². Com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em condomínio com terreno de 3.000 m², o imóvel apresenta características típicas de um apartamento funcional, com cozinha e banheiros revestidos até o teto e piso cerâmico. O imóvel está matriculado no 1º CRI de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é em local indeterminado, com manobrista, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.
O apartamento nunca foi reformado, o que pode representar uma oportunidade para valorização mediante melhorias. A localização em Vila São João, Guarulhos, é estratégica para quem busca proximidade com São Paulo e infraestrutura urbana consolidada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:40
Encerrado
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:40
|
R$ 90.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 90.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 296.600,00 (164.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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