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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m² , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Recife.
Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 53,24 m², oferecendo conforto e praticidade.
Localizado no Edifício Reserva do Polidoro, no bairro Várzea, com fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-compra.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 358.244,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 300.816,17
Economia: R$ 57.427,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Edifício Reserva do Polidoro:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 354.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 358.244,09, com uma segunda praça em 21/05/2025 com lance mínimo de R$ 300.816,17. Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, o investidor deve planejar sua oferta para a segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,24 m², características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão de imóveis em Recife, bairro Várzea, é estratégica para o mercado local.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a segunda praça, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar a regularização do imóvel imediatamente após a compra para garantir a possibilidade de venda futura ou locação sem impedimentos.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Se o objetivo for locação, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e acelerar a locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em Recife com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.244,09 e da 2ª praça é de R$ 300.816,17. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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