Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 88.48m² total
Samambaia Sul, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.382,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QS 109 N. 2 Apto. 604, LT 02 CJ 04 QD QS 109 - SAMAMBAIA SUL - SAMAMBAIA/DF
Área:
88.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área total de 88,48 m², sendo 48,36 m² de área privativa. Localizado em Samambaia Sul, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está indicado como 000, e a matrícula do imóvel é 345900. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 238.382,00 para o primeiro leilão e R$ 252.076,45 para o segundo leilão. O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 238.382,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 252.076,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.371,66 (-8.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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