Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 42,82m², desocupado
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.659,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MATIAS GUEDES, N. 138 APTO. 101, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58067-243
Área:
62.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,82 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Gramame, bairro tranquilo de João Pessoa, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A área total do imóvel é de 62,03 m², incluindo áreas comuns do condomínio. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.659,13 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.465,96 |
-7%
Economia de
R$ 8.193,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.861,32 (-54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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