Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 45,35m², desocupado
Caiará, São Lourenço Da Mata - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.555,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR PAULO PETRIBU, N. 400 APTO. 201 BL 09, TIUMA - CEP: 54730-810, SAO LOURENCO DA MATA - PERNAMBUCO
Área:
81.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,35m², dentro de um condomínio clube que oferece segurança e lazer. A área total do imóvel é de 81,52m², proporcionando espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A localização em TIUMA, bairro de São Lourenço da Mata, Pernambuco, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local.
O imóvel está equipado com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o investimento ainda mais acessível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.555,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.438,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.297,65 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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