Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 38,72m² privativos, desocupado
Itaim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIBURCIO DE SOUSA N. 1898 Apto. 24, BL 08 COND RES ILHA DOS FLAMINGOS - ITAIM PAULISTA - SAO PAULO/SP
Área:
38.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 38,72 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Ilha dos Flamingos, no bairro Itaim Paulista, São Paulo/SP, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área residencial consolidada.
O imóvel está situado no 24º apartamento do bloco 08 e possui uma pequena área de terreno de 0,01 m², típica de apartamentos. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.676,26 (24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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