Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 38m² privativos, desocupado
Hamburgo Velho, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GENERAL DALTRO FILHO, N. 1575 APTO. 318 BL 05, CANUDOS, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93540-183
Área:
72.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 38,41 m² dentro de uma área total de 72,61 m². Localizado no Condomínio Residencial Daltro Filho, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, RS, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aspectos importantes:
- O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
- As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.043,52 |
-27%
Economia de
R$ 40.956,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.500,00 (147.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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