Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 43,24m² privativos, 1 vaga
Paratibe, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.627,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO DE ASSIS DIAS, 80- APTO 204, BL F - PARATIBE, João Pessoa, PB
Área:
65.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 43,24 m² de área privativa e 65,49 m² de área total. Localizado em Paratibe, João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade.
Características importantes:
- Área privativa de 43,24 m², facilitando manutenção e limpeza.
- Dois banheiros, o que agrega conforto para moradores e visitantes.
- Uma vaga de garagem, essencial para quem possui veículo.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
O IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.627,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.374,39 |
-23%
Economia de
R$ 35.252,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.708,51 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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