Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 58,47 m², desocupado
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSE MENDONCA DE CAMPOS, N. 402, Apto. 1908, TR 01, BL C. 01, MUTONDO, RESIDENCIAL JARDIM CENTRAL 2 - SAO GONCALO/RJ - cep: 24450265
Área:
58.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Apartamento com 58,47 m², contendo 2 quartos e 2 banheiros. Localizado no Residencial Jardim Central 2, em Mutondo, São Gonçalo/RJ, este imóvel oferece uma área construída confortável para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade e conforto. O apartamento está situado no 19º andar, bloco C, trazendo uma boa vista e ventilação natural. A matrícula do imóvel é 63817, registrada no ofício 4, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial antes da compra. Além disso, o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.072,01 |
-34%
Economia de
R$ 82.927,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.980,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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