Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 63.4m², 1 vaga
Jardim Belo Horizonte, Aparecida De Goinia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.848,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Brasil N. Sn Apto. 503, BL 15 - 4 Pav - LT 02 - Jardim Belo Horizonte - Aparecida de Goinia/GO
Área:
63.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Flora Park II oferece 63,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 192,40, um custo acessível para a região.
O imóvel está situado no 4º pavimento do prédio, garantindo uma boa vista e ventilação. O condomínio oferece segurança e infraestrutura adequada para o dia a dia.
Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à localização e características funcionais, além da possibilidade de locação para moradores da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 187.848,14 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 210.117,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.731,60 (28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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