Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 64 m², 1 vaga, desocupado
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Barão de Petrópolis, 364, Rio Comprido, Rio de Janeiro, RJ
Área:
64m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 64 m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio padrão no Rio Comprido, Rio de Janeiro.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui área construída e privativa de 64 m², com matrícula registrada no 7º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal isenta de IPTU.
Características principais:
- 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.
- 1 vaga de garagem, um diferencial importante em área urbana.
- Condomínio com taxa mensal de R$ 458,32 e IPTU isento.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
O imóvel está em estado padrão, com documentação regularizada e débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:24
|
R$ 102.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 340.901,00 (333.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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