Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 80,54m² privativos, 1 vaga
Praia Da Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA ALZIRA DA CONCEICAO (ANTIGA RUA 20), 60- APTO 12 - PRAIA DA ENSEADA, Guarujá / SP
Área:
150.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Guarujá oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 80,54 m² de área privativa e 150,16 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas próximas à praia.
O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado no bairro Praia da Enseada, uma área bastante procurada para moradia e aluguel de temporada. A presença de IPTU e matrícula regularizada garante segurança jurídica para o comprador.
O lance inicial do leilão é de R$ 285.000,00, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00 e comissão de 5%. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 285.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 114.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.950,00 (1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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