Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área 63,83 m², desocupado
Itajuba, Barra Velha - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO DO SUL N. 475 Apto. 202 COND RES SOFHIA - ITAJUBA - BARRA VELHA/SC
Área:
63.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 63,83 m² de área total e 58,36 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Residencial Sofhia, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel está situado no bairro Itajuba, em Barra Velha, SC, uma região tranquila e com boa infraestrutura local.
O apartamento está registrado sob a matrícula 35746 e possui um número de bem 1444417147018. O IPTU está identificado pelo código 01040290024004. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 300.000,00 e avaliação de R$ 294.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado local.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel residencial com boa relação custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 276.739,90 |
-8%
Economia de
R$ 23.260,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.500,00 (25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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