Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área privativa 73,65m², desocupado

Tupiry, Praia Grande - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 122.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 310.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA APINAJES N. 37 Apto. 11 COND LUCAS - TUPIRY - PRAIA GRANDE/SP

Área:
122.12m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área total de 122,12 m² e área privativa de 73,65 m². O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Lucas, no bairro Tupiry, Praia Grande/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 310.000,00. A matrícula do imóvel é 62891, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está registrado sob o código 204100170120011.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, especialmente em uma cidade litorânea como Praia Grande. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 310.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 261.687,79
-16% Economia de R$ 48.312,21
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40.300,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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