Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço
Vila Vicente Fialho, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA I N. SN Apto. 203, BL 05 CONDOMINIO RESIDENCIAL SOLAR DA ILHA I - VILA VICENTE FIALHO - SAO LUIS/MA
Área:
59.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com uma área total de 59,17 m² e área privativa de 51,23 m². Localizado no Condomínio Residencial Solar da Ilha I, na Vila Vicente Fialho, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em São Luís/MA. O imóvel está registrado sob matrícula número 93843 e possui avaliação oficial de R$ 160.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 160.000,00, com possibilidade de lance na segunda praça por R$ 161.941,54.
O IPTU está identificado pelo código 13070330024200750. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 100,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.941,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.700,00 (13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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