Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 103m², com terraço
Vila Da Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 626.961,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO LAFAYETE STOCKLER, N. 100 APTO. 1003 LT 01 PA 29.821, VILA DA PENHA - CEP: 21221-390, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
103m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 103 m², oferece ainda um terraço que amplia as possibilidades de lazer e convivência. Localizado em Vila da Penha, um bairro residencial do Rio de Janeiro, o imóvel conta com área de serviço, duas salas e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia.
O imóvel está situado em um edifício com boa infraestrutura, e a presença de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é comum em leilões. A localização em um bairro consolidado do Rio de Janeiro agrega valor e facilita o acesso a serviços e comércio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 626.961,73 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 665.612,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -233.466,75 (-37.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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