Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 103m², 1 vaga, desocupado
Vila Da Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 626.961,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO LAFAYETE STOCKLER, 100- APTO 1003, LT 01, PA 29.821 - VILA DA PENHA, Rio de Janeiro / RJ
Área:
103m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 103 m² de área privativa, 2 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. O imóvel possui área de serviço e está em condição de ocupação não informada, o que requer verificação prévia.
O IPTU está identificado pelo número 3.455.064-0 e matrícula 254636 no Ofício 8. A unidade oferece uma boa distribuição dos ambientes, com destaque para o terraço que pode ser um diferencial para lazer ou ampliação.
O imóvel integra o Leilão de Imóveis Caixa 2025, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$626.961,73 e incremento mínimo de R$1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 626.961,73 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 665.612,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -280.966,75 (-44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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