Apartamento 2 quartos 34,62m² privativos, desocupado
Brasilândia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NEREU RANGEL PESTANA, 70- APTO 210, TIPO A, TORRE 2, BRASILANDIA, São Paulo, SP
Área:
49.87m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 34,62 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com área total de 49,87 m², oferece conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. O IPTU está registrado sob o número 10704802782, garantindo regularidade fiscal. A matrícula do imóvel é 268747, registrada no Ofício 18, o que assegura a documentação em ordem.
O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de valorização e bom potencial de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 207.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 166.865,49 |
-19%
Economia de
R$ 40.134,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.090,00 (10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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