Apartamento 2 quartos 35,51m² privativos, 53,49m² total
Vila Progresso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.341,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORDESTINA, 2780- APTO 1112, TORRE 1 - CIDADE NOVA SAO MIGUEL, São Paulo/SP
Área:
53.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional em São Paulo. Com 2 quartos e 35,51 m² de área privativa, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja morar próximo a serviços e comércio.
O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, totalizando 53,49 m² de área total, o que proporciona conforto e praticidade. A localização no bairro Cidade Nova São Miguel é estratégica, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 191.341,44 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.166,73 |
-14%
Economia de
R$ 26.174,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.805,67 (11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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