
Apartamento 2 quartos, 37.89m² privativos, com área de serviço e WC
Capão Redondo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.179,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CABO ESTACIO DA CONCEICAO N. 590 Apto. 1802, TORRE 1 SUBCOND 2 - VIBRA ESTACAO CAPAO REDONDO - SAO PAULO/SP
Área:
37.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 37,89 m² de área privativa e 0,01 m² de terreno. Está localizado no Capão Redondo, São Paulo, em um condomínio com torre única. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Aspectos importantes:
- IPTU identificado pelo número 16626700961.
- Matrícula do imóvel número 472058.
- Valor de avaliação de R$ 222.000,00 e valor inicial de venda de R$ 134.179,80.
- Pagamento das despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação será responsabilidade do comprador.
Condições de visitação:
Não há possibilidade de visitação ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.179,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.376,83 (55.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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