Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 39.59m², com área de serviço e banheiro

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 39.59m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 150.030,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DA ETIOPIA N. 314 Apto. 302, BL 03 VILLA D ORO - GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS - SALVADOR/BA

Área:
39.59m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 39,59 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizado em Salvador, no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, o imóvel está situado em um condomínio com bloco 03, apartamento 302, na Rua da Etiópia, nº 314.

O imóvel está registrado sob a matrícula 184315 e possui avaliação oficial de R$ 145.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 150.030,75, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 140.976,34.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de negociação online.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 150.030,75 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 140.976,34
-6% Economia de R$ 9.054,41
Participar do Leilão

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -9.534,75 (-6.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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