Apartamento 2 quartos 40,39m² privativos, desocupado
Tarumã-açú, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.033,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, 1302- APTO 103, BL 89 - LAGO AZUL, Manaus, AM
Área:
165.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,39 m² e área total de 165,29 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade compacta. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Lago Azul, em Manaus, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 5, número 6331, garantindo segurança jurídica.
O lance inicial para o leilão está em R$126.033,33, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 126.033,33 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.953,87 |
-9%
Economia de
R$ 11.079,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.917,66 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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