Apartamento 2 quartos 40,39m² privativos, desocupado
Tarumã-açú, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, 1302- APTO 204, BL 87 - LAGO AZUL, Manaus/AM
Área:
165.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,39 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 165,29 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Lago Azul, em Manaus, AM, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.
O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula está regularizada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Manaus, especialmente em bairros consolidados. A localização e o tamanho são adequados para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 73.200,00 |
-42%
Economia de
R$ 52.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.380,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos e 40,39 m² em Manaus
Tarumã-açú, Manaus - AM
Apartamento 2 Quartos em Manaus com 40,39 m²
Tarumã-açú, Manaus - AM
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus
Tarumã-açú, Manaus - AM
Apartamento 2 Quartos em Condomínio Residencial Verona Premium
Tarumã-açú, Manaus - AM